Digitaalinen asuntokauppa käynnistyi kesäkuussa 2019
Perinteisesti asunto-osakkeiden kauppa on ollut sidottuna paikan päällä tapaamiseen ja kaupantekotilaisuudessa paperisiin osakekirjoihin tehtäviin merkintöihin. DIAS-alustalla mukana olleet välittäjät ja pankit ovat yhteistyössä kehittäneet DIASin avulla toteutettavan digitaalisen prosessin, jossa kaikki lain vaatimat velvollisuudet voidaan hoitaa ja kaupat saadaan sujumaan digitaalisella alustalla paperisista osakekirjoista huolimatta.
Nyt DIASin piirissä on jo yli 2 000 kiinteistönvälittäjää ja digitaalisia asuntokauppoja tehdään kymmenillä miljoonilla euroilla kuukausittain.
Lue lisää digitaalisen asuntokaupan kehityksestä: DIAS jatkaa asuntokaupan mullistamista – digitaalisia asuntokauppoja tehdään jo kymmenillä miljoonilla kuukausittain ja kaukaisin allekirjoitus on tehty Australiasta asti
Näin se toimii:
- Välittäjä käynnistää DIAS-kaupan lähettämällä välitysjärjestelmän kautta kaikki tarvittavat tiedot ja liitteet pankkien käsiteltäväksi
- Myyjän pankki ja ostajan pankki tarkastavat kaupan edellytykset omasta näkökulmastaan
- Välittäjä käynnistää allekirjoitusvaiheen
- Ostaja ja myyjä tunnistautuvat vahvasti, antavat tarvittavat valtuutukset pankeille maksujen ja siirtomerkintöjen hoitamiseksi ja allekirjoittavat kauppakirjan
- Ostajan pankki ja myyjän pankki hoitavat kaupan velvoitteet, mukaan lukien välityspalkkion ja varainsiirtoveron maksamisen sekä osakekirjan siirron
- Välittäjä lataa DIAS-kaupan dokumentit välitysjärjestelmästä ja lähettää ne isännöitsijälle sekä hoitaa varainsiirtoveroilmoituksen
Miten pääsen mukaan?
DIAS on kaikille avoin alusta ja haluamme mahdollistaa digitaalisen asuntokaupan mahdollisimman laajalle yleisölle. Kaupat voi toteuttaa DIASin kautta, mikäli:
- Ostajan ja myyjän pankit ovat mukana DIASissa. DIAS-alustalla pankit hoitavat maksujen lisäksi siirtomerkinnät ja osakekirjojen siirron holvista toiseen. DIAS-pankit kattavat jo yli 96% asuntolainakannasta.
- Ostajalla ja myyjällä on pankkitunnukset. DIASissa allekirjoitukset ja valtuutukset hoidetaan sähköisesti hyödyntäen pankkitunnuksia.
- Välittäjän käyttämä välitysjärjestelmä on ottanut DIAS-alustan käyttöön. Kiinteistönvälittäjä aloittaa sähköisen asuntokaupan suoraan oman kiinteistönvalitysjärjestelmänsä kautta. Voit kysyä lisätietoja suoraan kiinteistönvälittäjältäsi, järjestelmätoimittajaltasi tai DIASilta.
Lue lisää aiheesta:
DIAS kiinteistönvälittäjälle
DIAS ostajalle ja myyjälle
Asuntokauppa tulevaisuudessa
