Asuntokaupat ajasta ja paikasta riippumatta
DIAS mahdollistaa asuntokauppojen allekirjoittamisen ja eri osapuolten velvoitteiden hoitamisen digitaalisesti.
Vaivatonta ja
helppoa
Voit tehdä kaupat vaikka omalta kotisohvalta tai jopa kokonaan etänä eikä pankkiin tarvitse matkustaa.
Turvallista
kaupankäyntiä
DIAS-kaupassa kaikesta jää aukoton digitaalinen jälki ja allekirjoitukset tehdään vahvasti tunnistautuneena.
DIAS mahdollistaa turvallisen, sujuvan ja nykyaikaisen tavan solmia asuntokaupat
Digitaalisessa asuntokaupassa kaupanteko ei ole enää sidottu aikaan ja paikkaan. Allekirjoitukset voi hoitaa esimerkiksi kotisohvalta, mökkilaiturilta tai lomamatkalta käsin.
DIAS-kaupoissa on aina mukana kiinteistönvälittäjä, ja kaupantekoon liittyvät asiat sovitaan pankin kanssa valmiiksi, kuten ennenkin, ennen kauppakirjan sähköistä allekirjoitusta.
Voit seurata oman DIAS-kauppasi etenemistä vaihe vaiheelta aina kaupan valmistelusta viimeistelyyn asti DIASin asiointipalvelusta. Palvelusta löydät ohjeita ja lisätietoja juuri sinun DIAS-kauppaasi, voit tarkastella kauppakirjaa ennen ja jälkeen allekirjoitusten sekä löydät välittäjäsi yhteystiedot.
Voit kysyä välittäjältäsi mahdollisuutta tehdä asunto-osakkeen tai kiinteistön kauppa digitaalisesti.
Asuntokauppa ei ole enää sidottu aikaan, paikkaan tai papereihin
Välittäjä lähettää DIAS-kaupan pankkien valmisteluun, kun kaupan ehdoista on sovittu ja kauppakirja on valmis. Osana DIAS-kauppaa sekä myyjän että ostajan pankki tarkastavat kaupan omasta näkökulmastaan. Pankit voivat tehdä tarkastuksen, kun ostaja ja myyjä ovat sopineet rahoitukseen ja maksuihin liittyvistä asioista oman pankkinsa kanssa. Tämän jälkeen kiinteistönvälittäjä aloittaa allekirjoitusvaiheen, ja kaupan osapuolet pääsevät allekirjoittamaan kaupan sähköisesti, omilla verkkopankkitunnuksillaan tai mobiilivarmenteella.
Allekirjoitusten yhteydessä ostaja ja myyjä valtuuttavat oman pankkinsa hoitamaan tarvittavat maksut ja tekemään omistajuuden siirron. Kiinteistökaupassa allekirjoitusvaihe on kaksivaiheinen. Ensin allekirjoitetaan pankin valtuutukset ja lopuksi vielä kauppakirja Maanmittauslaitoksen Kiinteistövaihdannan palvelussa.
Voit tutustua DIAS-kaupan yksityiskohtiin tarkemmin tukiportaalissamme:
- Ohjeita ostajalle ja myyjälle asunto-osakkeen DIAS-kaupassa
- Ohjeita ostajalle ja myyjälle kiinteistön DIAS-kaupassa
Turvallisuus
DIAS-asuntokauppa on jopa perinteistä asuntokauppaa turvallisempi, koska siinä voidaan paremmin taata tiedon, maksujen ja panttien siirtyminen oikeille tahoille. Kaikesta jää aukoton digitaalinen jälki, joka ehkäisee huijausmahdollisuudet.
DIAS-alustan kautta kaikki kaupan osapuolet pääsevät osallistumaan aukottomasti samaan prosessiin — myös asunnon ostaja ja myyjä osallistuvat prosessiin allekirjoittamalla kauppakirjan ja antamalla digitaaliseen kaupankäyntiin tarvittavat valtuutukset suoraan DIASin käyttöliittymässä.
Alustan kehittämisessä on mukana poikkeuksellisen laaja joukko alan toimijoita, kuten rahoituslaitoksia, kiinteistönvälittäjiä sekä kiinteistönvälitysjärjestelmiä. Alustaa on rakennettu tiiviissä yhteistyössä myös viranomaisten kanssa.
Mukana nyt
Pankeista mukana ovat jo Aktia, Danske Bank, Handelsbanken, Nordea, OmaSp, OP, POP Pankki, S-Pankki, Suomen Hypoteekkiyhdistys, Säästöpankki ja Ålandsbanken.
Lue lisää aiheesta:
Miten asunto-osakkeen kaupan voi toteuttaa digitaalisesti?
Miten kiinteistön kaupan voi toteuttaa digitaalisesti?
Tekemässä ensimmäistä DIAS-kauppaa?
Usein kysyttyjä kysymyksiä
DIASin käyttö vaatii ostajalta ja myyjältä vain pankkitunnukset. Lisäksi edellytyksenä on että sekä ostajan että myyjän pankki sekä myyjän välittäjä ovat mukana DIASissa. Katso tästä DIAS-toimijat.
DIASissa kaupan käynnistää kiinteistönvälittäjä. Voit kysyä välittäjältäsi mahdollisuutta tehdä kauppa digitaalisesti.
Ennen kaupan käynnistämistä DIASissa kaupan ehdoista sovitaan ostajan ja myyjän kesken välittäjän avulla. Ostaja ja myyjä sopivat rahoitusasioista pankkinsa kanssa. Kun rahoituksesta ja kaupan ehdoista on sovittu, voi kaupat käynnistää DIASissa.
Pankki ei käy läpi kauppakirjan sisältöä vaan keskittyy tarkastamaan kaupan edellytykset pantinhaltijan tai rahoituksen tarjoajan näkökulmasta. Ennen kaupantekoa digitaalisesti tulee lainoihin liittyvistä asioista sopia pankin kanssa samaan tapaan kuin nykyisin.
DIASissa kaupan käynnistää toimeksiantoa hoitava välittäjä välitysjärjestelmänsä kautta. Käynnistymisen jälkeen pankit tarkastava kaupan edellytykset omasta näkökulmastaan. DIASissa ostaja ja myyjä allekirjoittavat kauppakirjat sähköisesti pankkitunnuksillaan. Asuntokaupan käyminen DIASissa on siis vähintään yhtä turvallista kuin verkkopankin käyttäminen ja kauppaa hoitamassa on luotettu välittäjä ja pankit.
DIASissa kaupan käynnistää välittäjä, joka kerää kaupan toteuttamiseen tarvittavat tiedot. Välittäjä lähettää kaupat DIASiin välitysjärjestelmänsä kautta, josta ne toimitetaan myyjän pankille sekä ostajan pankille. Pankit tarkastavat kaupan edellytykset omasta näkökulmastaan. Ostaja ja myyjä saavat kutsut allekirjoittamaan kauppakirja. Allekirjoituksen yhteydessä annetaan myös valtuutukset kaupan hoitamiseen loppuun. Allekirjoitusten jälkeen välittäjä ja pankit hoitavat kaupan loppuun mukaanlukien maksut, verot ja omistajuuden siirron.
Digitaalisessa asuntokaupassa on mukana samat tutut osapuolet kuin perinteisessä kaupassa, eli ostaja, myyjä, välittäjä sekä pankit. Kauppakirjan tiedot näkevät kaikki osapuolet. Kauppakirjan tietojen lisäksi kukin pankki saa sen tiedon, mikä heidän osuutensa hoitamiseen vaaditaan.
Voit tiedustella mahdollisuutta tehdä asuntokauppa digitaalisesti välittäjältäsi. Digitaalisen asuntokaupan tekemisen edellytyksenä on myös, että olet sopinut rahoitukseen ja lainan maksuun liittyvistä asioista etukäteen pankkisi kanssa. Näihin liittyvissä kysymyksissä voit olla yhdeydessä pankkiisi.
Toistaiseksi DIAS tukee asuntokauppaa vain asunto-osakkeilla.
Jos olet osallisena digitaalisessa asuntokaupassa ostajana tai myyjänä, saat kutsun palveluun allekirjoittamaan kauppakirja digitaalisesti, kun välittäjäsi on käynnistänyt digitaalisen kaupanteon. Lisätietoja kauppasi etenemisestä saat välittäjältäsi.
Mikäli et ole osallisena asuntokaupassa ja sait kutsun, olethan yhteydessä meihin tästä.
