Asuntokauppa on nyt digitaalista

DIAS tulee sanoista digitaalinen asuntokauppa. Se on Suomessa kehitetty asunto-osakekaupan alusta, jossa ovat kattavasti mukana asuntokaupan toimijat kuten kiinteistönvälittäjät, rakennuttajat ja pankit. DIAS mahdollistaa asuntokaupan tekemisen digitaalisesti. Digitaalinen asuntokauppa on mahdollista vaikka osakekirja olisi paperinen.

Digitaalisella asunto-osakekaupalla tarkoitetaan DIAS-alustan avulla tapahtuvaa asuntokauppaa. Kaupankäynti käynnistyi DIAS-alustalla kesäkuussa 2019. Ensimmäisessä vaiheessa digitaalista asunto-osakekauppaa tehdään asunnoilla, joilla on perinteiset paperiset osakekirjat.

Digitaalinen asunto-osakekauppa on entistä joustavampi, turvallisempi ja nopeampi tapa kaupankäyntiin. Kaupankäynti ei ole enää aikaan ja paikkaan sidottua, vaan asunto-osakekaupan voi tehdä vaikka lomamatkalta. DIASin käyttö tulee lyhentämään kauppojen läpimenoaikoja.

Vuoden 2019 alusta lähtien asunto-osakkeiden digitalisoiminen on lähtenyt etenemään asteittain. Kaikki uudet asunto-osakeyhtiöt perustetaan nyt suoraan digitaalisiksi. Vanhojen osakeyhtiöiden osakeluetteloiden digitalisoinnin osalta siirtymäaika alkoi 1.5.2019 ja päättyy 31.12.2022. Valtaosa asunto-osakkeista on vielä paperisia ja siksi myös DIAS aloittaa kaupankäynnin paperisilla osakekirjoilla.

DIAS käyttää suljettua lohkoketjuteknologiaa (DLT eli Distributed Ledger Technology), jossa tiedot on hajautetusti tallennettu kaupan osapuolena olevien pankkien tietokantoihin. Tämä lisää alustan turvallisuutta ja luotettavuutta. DLT-teknologia mahdollistaa hajautetun tietokannan, jolloin asuntokauppaan liittyvät tahot voivat toimia helpommin yhdessä luotettavasti ja turvallisesti.