DIAS-kiinteistökauppa tuo uusia mahdollisuuksia kaupantekoon
Kesän kynnyksellä mökin tai uuden kodin osto on usealla suomalaisella ajankohtaista. Monet näistä kaupoista tehdään DIAS-kauppana, jolloin kauppa toteutetaan kokonaan ilman käyntiä pankkikonttorissa. Kysyimme kiinteistönvälittäjiltä miksi he päätyvät toteuttamaan kaupan DIASin avulla sen sijaan, että menisivät konttoriin kaupan tekoon ja mitä hyötyä siitä heille on.
DIAS-kiinteistökauppa vapauttaa välittäjän aikaa asiakkaiden kohtaamiseen
— Kiinteistön DIAS-kaupat tehostavat työntekoa suuresti. Enää ei tarvitse tilata panttikirjojen siirtositoumuksia, varata kaupanvahvistajaa eikä jonotella pankkien asiakaspalveluun, kertoo Huoneistoketjun kiinteistönvälittäjä Daniel Oivo.
DIAS-kiinteistökauppa noudattelee tuttua DIAS-kaupan prosessia, joka on muodostettu yhdessä pankkien, kiinteistönvälittäjien sekä Maanmittauslaitoksen kanssa. Kauppaan liittyvät maksut sekä panttikirjojen siirto hoidetaan DIAS-kaupan yhteydessä, eikä kiinteistönvälittäjän tarvitse huolehtia niistä erikseen.
Oivo kertoo suosivansa DIAS-kauppoja aina kun ne ovat mahdollisia. — Olen laskenut, että jokainen DIAS-kauppa säästää noin 4 tuntia työaikaa verrattuna pankissa tehtyyn kauppaan, Oivo täydentää.
Joki LKV:n kiinteistönvälittäjä Nina Joki on huomannut DIAS-kiinteistökauppojen tuovan vapautta hänelle itselleen välittäjänä sekä kaupan osapuolille, kun kaupanteko ei ole sidottu aikaan eikä paikkaan. — Kaupan tekeminen DIAS-järjestelmän kautta on helpottanut tekemistäni suunnattoman paljon ja lisännyt vapautta toimintaani, Joki kertoo. — Olen kokenut, että DIAS on ollut myös kaupan osapuolille erittäin mieluisa tapa tehdä kauppa, koska jokaisen elämä ikäryhmään katsomatta tuntuu olevan niin aikataulutettua, Joki jatkaa.
Kaupan osapuolten tapaaminen onnistuu myös sähköisen kaupan yhteydessä
DIAS-kaupat mahdollistavat etänä tapahtuvan kaupan, mutta välittäjät järjestävät myös kaupan osapuolien välisiä tapaamisia, vaikka sähköisestä kaupasta onkin kyse. Monet kiinteistönvälittäjät ovat ottaneet DIAS-kaupan yhteydessä tavaksi sopia tapaamisen myyjän ja ostajan kanssa esimerkiksi kaupan kohteelle avainten luovutuksen yhteyteen. Näin kaupan osapuolet pääsevät tapaamaan toisensa ja vaihtamaan kiinteistön huoltoon tai ylläpitoon liittyviä tietoja.
— DIAS-kaupassa osapuolten välinen tapaaminen on mahdollista järjestää milloin ja missä vain, ilman että on sidottu pankkikonttorin aukioloaikoihin, summaa DIASin liiketoimintajohtaja Niilo Ursin.
Yhä useammat kiinteistökaupat onnistuvat DIAS-kauppana
Vuoden 2024 aikana DIAS-kiinteistökauppa on kasvanut kolmella laajennuksella. Laajennusten myötä digitaaliset asuntokaupat onnistuvat myös kiinteistön määräosista ja silloin kun kaupasta on maksettu käsiraha. Lisäksi DIAS-kiinteistökauppa onnistuu nyt myös silloin, kun kaupan kohteeseen ei kohdistu kiinnityksiä.
— Uusimmat laajennukset ovat olleet kiinteistönvälittäjien keskuudessa toivottuja uudistuksia ja ne on otettu ilolla vastaan, Ursin toteaa.
Välittäjien palaute ohjaa DIASin kehitystä
DIAS kerää kiinteistönvälittäjiltä palautetta tapaamisissa, koulutuksissa sekä erilaisilla kyselyillä. Keväällä selvitimme tyytyväisyyskyselyllä välittäjien mielipiteitä DIAS-kiinteistökauppaa kohtaan, ja lähes 75 % DIAS-kiinteistökaupan tehneistä välittäjistä olivat tyytyväisiä kiinteistökaupan tekoon DIASissa. Kyselyn yhteydessä saimme arvokasta palautetta suoraan kiinteistönvälittäjiltä, joka auttaa meitä kehittämään DIASista entistä toimivamman kokonaisuuden kiinteistökauppojen tekoon.
